小区地下室防潮注意事项主要包括以下几个方面：

1. 地面处理：地下室地面应选择防潮性能好的材料，如混凝土、瓷砖或防潮涂料等。地面应保持干燥，避免积水。如果地面已经潮湿，可以使用专业的防潮涂料或防水剂进行处理。

2. 墙面处理：地下室的墙面应选择防潮性能好的材料，如瓷砖、防水涂料或防潮壁纸等。墙面应保持干燥，避免潮湿空气长时间接触墙面。如果墙面已经潮湿，可以使用专业的防水涂料或防水剂进行处理。

3. 通风系统：安装有效的通风系统是地下室防潮的关键。通风系统应能够将潮湿空气排出室外，同时将新鲜空气引入室内。定期开启通风设备，保持空气流通。

4. 排水系统：确保地下室的排水系统畅通无阻，能够及时排出雨水和积水。在地下室的低洼处设置集水坑和排水泵，以防止积水。

5. 湿度控制：使用除湿机或空调等设备控制地下室的湿度，保持室内湿度在适宜范围内。避免在地下室存放易受潮的物品，如木材、纸制品等。

6. 密封处理：对地下室的门窗、管道接口等部位进行密封处理，以防止潮湿空气进入。使用防水密封胶对裂缝和孔洞进行修补。

7. 监控检查：定期检查地下室的防潮设施和排水系统，确保其正常工作。如果发现潮湿问题，应及时采取措施进行处理。

8. 绿化隔离：如果地下室上方有绿化带，应保持绿化带的干燥和通风，避免植物根系对地下室的侵蚀。

以上是小区地下室防潮的一些基本注意事项，具体的防潮措施应根据地下室的实际情况和当地气候条件进行调整。